İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davasının Şartları Nelerdir?
Konut veya işyeri ihtiyacına dayalı tahliye için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması; davanın da süresinde açılması gerekir.
İşçi veya işveren alacağı, tazminatı ve işe iade taleplerinde dava açmadan önce arabulucuya başvuru kural olarak dava şartıdır.
İşçi ve işveren arasındaki alacak, tazminat ve işe iade uyuşmazlıklarının önemli bölümünde arabulucuya başvuru dava şartıdır. Başvuru yapılmadan doğrudan dava açılması, davanın usulden reddine yol açabilir.
Başvuru nereye yapılır?
Başvuru, karşı tarafın yerleşim yerindeki veya işin yapıldığı yerdeki adliye arabuluculuk bürosuna yapılabilir. Büro bulunmayan yerlerde görevlendirilen yazı işleri müdürlüğü başvuruyu alır. Başvuru ücretsizdir; anlaşma olmaması hâlinde ilk iki saatlik ücret belirli koşullarla kamu bütçesinden karşılanır.
Hangi talepler kapsamda?
Kıdem ve ihbar tazminatı, ücret, fazla çalışma, yıllık izin ücreti ve işe iade gibi talepler kapsamda olabilir. İş kazası veya meslek hastalığından doğan maddi ve manevi tazminat ile bunlara ilişkin tespit ve itiraz davaları dava şartı arabuluculuğun dışında tutulmuştur.
Süreler
İşe iade talebinde fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurulmalıdır. Anlaşma sağlanamazsa son tutanaktan itibaren iki hafta içinde dava açılır. Diğer alacaklarda zamanaşımı, arabuluculuk bürosuna başvurudan son tutanağa kadar durur.
Görüşmede nelere dikkat edilmeli?
Talep kalemleri, çalışma tarihleri, ücret ve fesih nedeni açıkça hazırlanmalıdır. Anlaşma metninde hangi alacağın hangi dönem için ve ne miktarda ödendiği, ödeme tarihi ve işe iade anlaşmasında zorunlu unsurlar tereddütsüz yazılmalıdır.
Anlaşmanın sonucu
Taraflar, avukatları ve arabulucunun birlikte imzaladığı anlaşma belgesi icra edilebilirlik şerhi aranmaksızın ilam niteliğinde belge sayılabilir. Üzerinde anlaşılan konular hakkında yeniden dava açılamaz.
Arabuluculuk yalnızca imza aşaması değildir; talep, delil ve ödeme planının bilinçli değerlendirilmesini gerektirir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır.